Maison à vendre
1679 des Érables,
Saint-Lin-Laurentides
$ 445 000
melanimo.ca
super grande maison de 28 x 64 pieds
garage double,
intergénération /ou bachelor /ou familiale
4 chambres à coucher
2 chambres au Rc et 2 au sous-sol.
2 cuisines
2salons,
2 salle de bain complet
1 salle de rangement en cèdre
1 salle de rangement avec la fournaise
2 cabanons
garage double isolé, chauffé+ porte de 10 pieds
20 000 pc carré de terrain sans voisin a l'arriere
spa inclus
disponible rapidement
RENOVATION :
- nouveau puits artésien et pompe et fil chauffant
en novembre 2024 avec - garantie et facture
l'eau a aucun odeur et aucun système de filtration
autre qu'un filtre à sable régulier
- nouvelle toiture pour la maison et le cabanon 10 x 16
en bardeaux grise 18 novembre 2024
- balcon arriere neuf novembre 2024
- nettoyage de tous les tuyaux
du système de chauffage en 2020
- plancher flottant au sous-sol 2020
- salle de bain du RC refait au complet 2022
- installation de prise 15 ampère X 2
pour la cuisine du sous-sol 2022
- installation de prise /borne électrique de voiture 2020
- installation du SPA usagé 2009 et
électricité pour le SPA en 2020
- installation du 2e cabanon de tôle 10 x10 en 2023
- installation d'armoire/ comptoir cuisine
du sous-sol 2022
- changer la porte d'entrée avant 2021
- changer l'ouvre porte de garage 2021
- changer tous les lustres, luminaires
de la maison et garage 2020
- installation, configuration de l'établi
du garage et escalier du garage 2020 &2023
- enlever le patio et la piscine semi-creusée
en 2022 car trop pourri pour le patio
et la piscine non fonctionnelle
- installation d'une prise 15 ampères
pour ilot de cuisine RC 2020
- changer les 2 robinets de cuisine en 2020
- plafond suspendu du sous-sol
changer en parti en 2023
- toilette du sous-sol changé en 2020
- changer toutes portes de chambre,&
salle de bain 2020
- fermeture du hall d'entrée avant
pour inter-génération 2022
- installation d'une porte intérieure barrée
pour avoir accès du sous-sol au RC
- insonorisation du plafond du
sous-sol et du hall d'entrée 2022
- facture du puits artésien 2024
- facture de la toiture 2024
- facture du balcon 2024
- plan d'implantation du puîts
- déclaration du vendeur
- autres factures disponibles
sur demande
aux acheteurs sérieux
une seule adresse est autorisé par la municipalité.
*possibilité de prendre une boîte postale au bureau de poste pour recevoir le courrier personnel
le sous-sol
*le salon/cuisine du sous-sol peut revenir facilement en salle familiale selon vos besoin du moment.
*l'entrée pour le sous-sol est entièrement INSONORISÉE.
* tout le plafond du sous-sol est insonorisé.
(sauf la section fournaise et salle de lavage)
* il y a 2 portes d'intimité:
une au RC et une au sous-sol pour l'entrée
et la communication entre les étages qui se barrent.
Délai d'occupation 30 jours
ou selon vos besoin
Dimension des pièces
A Rez-de-Chaussée
-piece - grandeur (en pieds) - revêtement de sol -note
Hall d'entree 7.11 x 4.2 céramique insonorisé & fermé
cuisine 11.11 x 13.3 céramique Îlot, four plaque encastrés
salle à manger 10.5 X 13.3 céramique porte -patio
Salon 14.5 X 13.2 bois franc aire ouverte
salle de bain 10.2 X 9.6 céramique bain autoportant refait 2022
salle de lavage 5 X 3 céramique dans le corridor Rc
chambre principale 12.2 X 14.11 bois franc garde-robe double
chambre 2 11.9 X 8.7 bois franc présentement en bureau
au sous-sol fini , intergénération - logement familiale
cuisine et salon 17 x 16 plancher flottant anciennement salle familiale
salle de bain 6.7 X 7.2 céramique douche indépendante
salle de lavage 7.11 X 8 céramique inclus lave vaisselle, lavabo
chambre 3 12.1 X 9.11 bois franc
chambre 4 17.10 X 12.8 bois franc immense
rangement 4.11 X 6.9 béton murs en cèdre
salle mécanique 11 X 12.9 béton + rangement
EXTERIEUR
Garage 21 X 26.7 béton double, isolé, chauffé
remise 1 10 X 16.2 dalle de béton avec abri de 6 X 14 p
remise 2 10 X 10 bois en tôle installé neuf
SPA 8 X 8
Info maison
numéro de cadastre : 2 566 617
année de construction 1995
maison de 63p X 28p
terrain de 20 213 pieds carré
approvisionnement en eau : puits artésien neuf 2024 avec facture et garantie
toiture en bardeau refait le 18 novembre 2024 avec garantie transférable 15 ans
installation septique et champ d'épuration
fenestres en pvc
système de chauffage CENTRALE avec thermopompe
et calorifères en soutien
fondation en béton coulé
revêtement extérieur brique avant et vinyle 3 façades
stationnement en alphaste en U peut stationner jusqu'à 8 voitures
garage est double, isolé, en gypse, chauffée et climatisé avec le système centrale
ouvre porte de garage électrique 2021
situé près de l'école primaire, parc et des magasins et service
aucun voisin a l'arriere = foret
et chaque voisin de coté sont caché par une bande d'arbres matures = intimité
Vendu sans garantie légale aux risque et péril de l'acheteur .Le vendeur fournira les documents nécessaire à la vente de la propriété .
INCLUS
aspirateur centrale et ses accessoire, thermopompe centrale, SPA et ses accessoires, armoires et établi de bois dans le garage, luminaires, lave-vaisselle(Sous-sol), plaque chauffante encastré (RC) four encastré (RC) Cabanon tôle, Cabanon avec abri, roulotte rose ( maisonnette de paix)
Exclus
lave-vaisselle (RC), système de cinéma maison( RC), système de charge (borne) de voiture électrique( garage) balançoires extérieures (3), cabanon de plastique, rideaux et pôle (RC), système domotique Wifi
Au plaisir de vous rencontrer
et de tout vous montrer avec le sourire !!!
Mélanie Bourassa - Propriétaire
450-750-9973
raison de la vente Nouvelle vie sans enfants!!!
au par avant...
profession:Courtier immobilier
de 2009 à 2022
profession: Directrice
de bureau franchisé
Vendirect 2019-2022
Version NOËL!
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